Nextdoor es un paso más en la evolución de la relación entre vecinos ya que tiene el objetivo de conectar a todas las personas que vivan en un mismo barrio o zona, para agilizar las comunicaciones dentro de las comunidades; gracias a la red, si se necesita un poco de sal, compartir coche para ir al centro, preguntar por diferentes proveedores, precios o servicios comunes, etc. se puede poner un aviso que sólo verán los vecinos/usuarios de la red, para que nos echen una mano.Obviamente este sistema puede servir también para organizar consultas vecinales, organizar eventos o pedir disculpas anticipadamente por la molestias previstas por una obra, una fiesta o cualquier actividad que puede alterar el colectivo.

Fuente: Blog de Construmática

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Partiendo de las necesidades del cliente, se crea una idea y se desarrolla el trabajo en dos fases, un proyecto inicial y una dirección de obra.

La arquitectura española se ha ido posicionando, incluso, a nivel internacional; y muestra de ello son algunos edificios emblemáticos que ocupan nuestras ciudades, y las numerosas ferias en las que se menciona nuestro estilo arquitectónico.

Todo un recorrido por las obras arquitectónicas nacionales de la mano de este reconocido estudio.

Puedes obtener más detalles sobre el Vídeo Consejo en Canal Decasa, un estilo de vida.

Fuente: Blog de Habitissimo

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Conócemos la importancia para una compañía como la suya de transmitir una imagen impecable y de proporcionar un ambiente
de trabajo limpio saludable y en definitiva, más confortable.

Reciplac está especializada desde 1998 en la regeneración de los falsos techos: podemos garantizar una completa limpieza e
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Nuestro método conlleva la protección total de todo el mobiliario, no interrumpe el desarrollo de su trabajo y no paralizamos su
actividad y la productividad de su empresa.

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Mercado de Madrid

A lo largo de 2011 se ha registrado una contratación bruta en el mercado de Madrid de 356.583 m², esto supone un descenso de un 22% respecto al año 2010. Durante el segundo semestre del año se han contratado 174.219 m², dato muy similar al registrado en el mismo período de los dos años anteriores. Analizando las características de las operaciones llevadas a cabo destaca la reducción de un 14% en la superficie media por operación, pasando de 898 m² en enero de 2011 a 770 m² a principios del presente año, este dato ha sido motivado por el importante descenso registrado en las operaciones por encima de los 1.000 m².

Por lo que respecta a los nuevos proyectos, se han incorporado al mercado de oficinas de Madrid 167.455 m² en 2011 un 4% más que en el año anterior, lo que sitúa el stock total de la ciudad en 12.381.797 m². Para el año 2012 se prevé que se incremente el stock en más de 270.000 m², si bien, prácticamente el 50% de esta nueva superficie cuenta ya con usuario comprometido.

En lo referente a la tasa de desocupación, se mantiene la tendencia ya observada en los últimos años, aumentando la disponibilidad hasta situar la tasa en un 11,4%. El aumento de superficie disponible sigue siendo prácticamente generalizado en todas las zonas, excepto en Distrito de Negocios donde se ha reducido en más de 15.000 m² en el último año.

El análisis de precios realizado, muestra un descenso generalizado de los mismos respecto al año anterior en todas las zonas, el ajuste medio ha sido del 8,9%.

Las previsiones para 2012 apuntan a la estabilidad en los niveles de contratación provocadas principalmente por la coyuntura económica. Los datos de desocupación en el momento actual junto con la escasa fortaleza de la demanda motivarán la continuidad en los ajustes en los precios.

Mercado de Barcelona

El mercado de oficinas de Barcelona se rebela contra la crisis

• Durante el 2011 la contratación en Barcelona ha experimentado un incremento del 13% respecto a 2010. En Madrid, sin embargo, la contratación ha registrado un descenso del 22% en comparación con el año anterior
• Como ya se observó a finales del primer semestre de 2011 la tasa de desocupación en Barcelona ha continuado con su tendencia a la baja
• Los precios medios de alquiler han sufrido un descenso generalizado en ambos mercados con respecto a los dos semestres anteriores.
• Mercado de Inversión: Disminuye el volumen de inversión en Madrid y Barcelona, pese a la venta de Torre Picasso.

La contratación ha aumentado un 13% en Barcelona, alcanzando los 267.413 m2 para la totalidad de 2011. Durante el segundo semestre del año, se ha registrado una contratación bruta de 125.096 m². El informe refleja un incremento de la superficie media contratada pasando de 604 a 673 m² por operación, este incremento es debido fundamentalmente al mayor número de operaciones por encima de los 1.000 m².

Durante 2011 el stock de oficinas en Barcelona ha aumentado un 1,2% y se sitúa actualmente en 5.835.869 m². Está previsto un incremento de stock durante la totalidad de 2012 de únicamente 31.000 m² que además se encuentran ya ocupados.

A lo largo de 2011 la tasa de desocupación ha ido reduciéndose gradualmente, situándose en enero de 2012 en un 13,7%. La consolidación de este cambio de tendencia en la disponibilidad en el mercado de Barcelona junto con la práctica ausencia de nuevos proyectos hará que mejore el equilibrio entre oferta y demanda con su correspondiente reflejo en la evolución futura de los precios.

El estudio de Aguirre Newman ha observado un descenso de los precios medios de alquiler en todas las zonas de Barcelona, representando una caída media de un 4,4% en los últimos 6 meses y de un 6,8% si consideramos los últimos 12. Se aprecia como el ritmo de la reducción de precios que afecta al mercado desde hace ya más de dos años va siendo progresivamente menor.

En cuanto a las previsiones, se estima que la contratación bruta en 2012 mejore ligeramente y se sitúe en torno a los 280.000 m². En cuanto al comportamiento futuro de los precios, las previsiones para el año 2012 muestran una tendencia a una mayor estabilidad de los mismos, si bien, aquellas zonas con mayor volumen de espacio disponible podrán seguir experimentando ajustes.

Mercado de Inversión

En 2011 se han realizado únicamente 17 operaciones de inversión en edificios de oficinas de Madrid y Barcelona que han representado un volumen de inversión total de 938 millones de euros, lo que supone un descenso del 30% respecto de la actividad registrada en 2010. El 85% de esta cifra se registró en Madrid. En la actualidad, el inversor exige una tasa de rentabilidad mínima en el entorno entre el 5,5% y el 5,75%, en el CDN.

La actividad en el mercado de inversión ha estado condicionada por las dificultades de acceso a financiación y por el elevado riesgo país que se ha observado en España. La escasez de financiación ha dificultado la entrada en escena de aquellos inversores con necesidad de apalancamiento.

El inversor privado se ha mostrado más activo en el mercado durante 2011, representando el 70% volumen de inversión, después de la baja actividad compradora mostrada durante el año 2010, cuando únicamente concentró un 25%.

La escasez de oferta en el distrito de negocios ha provocado que la actividad compradora se haya trasladado desde este mercado hacia los mercados descentralizados de la ciudad.

Como perspectivas para el mercado de inversión, el informe de Aguirre Newman prevé que el inversor institucional internacional adquirirá un mayor protagonismo en los próximos meses. Los niveles de rentabilidad exigidos por los inversores se mantendrán estables durante los próximos meses.

Fuente: Inmodiario

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Pensar en Plightster es proyectar  una luz integrada en la arquitectura.

Elije una forma moldeada de placa y una fuente de luz y te lo entregamos en obra totalmente acabado, con su fuente de luz y accesorios incluidos. Listo para encintar, pintar y conectar. Las juntas son invisibles. Se pinta en obra junto al techo o pared donde va integrado, pudiendo elegir el color deseado en cada proyecto.

Plightster permite pensar en formas que serían inviables en obra, por coste, por mala ejecución o por dificultad constructiva. Gracias a su diseño permite simplificar su instalación ahorrando costes y permitiendo acabados perfectos.

Los componentes electrónicos de la luminaria son de primera calidad de fabricación europea.

El acceso a la luminaria es todo por abajo sin necesidad de registros en techo ni paredes, facilitando el mantenimiento posterior del producto.

El Departamento Técnico Plightster hará un completo estudio lumínico de cada proyecto. Los productos Plightster son fabricados en Barcelona. El plazo de entrega de los productos a medida son 15 días.

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Reciplac soluciona este problema con resultados visibles de calidad. Nuestro Sistema Reciplac de Ultrasonidos genera microburbujas que se comportan como miles de minúsculos cepillos, arrancando la suciedad, sin dañar o rayar la superficie a limpiar, incluso en zonas de dificil acceso.

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Con estas operaciones, FCC continúa con su política de fortalecimiento de su estructura financiera y de reducción de deuda emprendida durante los últimos ejercicios. Los fondos obtenidos con estas desinversiones contribuirán a la reducción del endeudamiento financiero, al tiempo que liberan recursos para seguir financiando las actividades que configuran el core business del Grupo de Servicios Ciudadanos: servicios medioambientales, infraestructuras y energías renovables.

Esta reordenación de activos inmobiliarios por parte del Grupo de Servicios Ciudadanos se completará el próximo mes de noviembre con la inauguración de una nueva sede en Las Tablas (Madrid). Los casi 14.000 metros cuadrados de superficie albergarán a unos 1.450 trabajadores del Grupo en la que será su nueva sede.

La edificabilidad total de la nueva sede en las afueras de Madrid es de alrededor de 21.000 metros cuadrados de uso terciario, es decir, oficinas más locales comerciales. El edificio a construir para albergar a los empleados de FCC, donde se instalarán en régimen de alquiler, constará de nueve plantas en total con dos plantas sótano destinadas a uso de garaje-aparcamiento. Además, habrá una planta baja para uso comercial y garaje-aparcamiento. En total, el edificio dispondrá de más 400 plazas de aparcamiento. Las seis plantas restantes se destinarán a oficinas.

Los 1.450 empleados que se instalarán en estas nuevas oficinas del Grupo de Servicios Ciudadanos en Las Tablas procederán en su gran mayoría de las áreas de Construcción y Servicios. Este traslado se encuadra dentro de la política de ahorro de costes del Grupo, ya que una gran mayoría de las oficinas donde estaban alojados los empleados que se trasladarán a Las Tablas se encontraban diseminadas por la capital de España y alrededores en régimen de alquiler.

Fuente: Inmodiario

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Una forma de lograr combinar diseño, ecología y economía en una fachada muro cortina es optando por vidrios fotovoltaicos en lugar de los tradicionales.

Las fachadas muro cortina fotovoltaicos nos ofrecen la posibilidad de incorporar la energía solar en edificios y viviendas dando además un diseño arquitectónico moderno y sustentable.

Al utilizar vidrios fotovoltaicos en las fachadas muro cortina se continúan estableciendo nuevas normas de arquitectura para el futuro donde no hay restricciones al tipo de construcción, sea horizontal, vertical o en ángulo.

Los vidrios fotovoltaicos nos ofrecen la posibilidad en un solo producto de generar energía eléctrica y evitar la entrada de rayos UV y la radiación infrarroja.

El mercado ofrece una gama interesante y variada en cuanto a formas, colores y estructuras de las células fotovoltaicas, incluyendo el doble y triple acristalamiento en caso de necesitar aislar térmicamente el edificio o vivienda.

También podemos transformar la fachada en una gran manta solar, combinando la colocación de placas solares fotovoltaicas (destinadas a generar electricidad) y sistemas solares térmicos (para agua caliente sanitaria y calefacción).

Fuente: Blog de Habitissimo

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La atractiva fachada, diseñada con un original juego cromático, consta de una doble piel diseñada por Wicona específicamente a tal efecto. La torre de 13 plantas consta de una fachada de doble piel realizada con el sistema modular WICTEC EL. Los huecos ubicados en la piel interior del edificio se han cerrado con ventanas de hoja oculta, que permiten una generosa entrada de luz y la ventilación natural en las oficinas.

En caso de existir malas condiciones atmosféricas, ésta se genera a través de un sistema de ventilación forzada. La piel exterior, en forma de escama, está formada por una serie de ventanas ocultas que son las que permiten la entrada directa de aire desde el exterior “Mientras que muchos edificios utilizan el color para enmascarar un edificio, aquí se aporta una rica capa adicional a lo que ya es un edificio extraordinario”, comenta Peter Murray, uno de los miembros del jurado de los premios.

Y es que esta fachada de Wicona no ha dejado indiferente a nadie ya que promueve activamente la eficiencia energética, y es un claro ejemplo de la gestión responsable del medio ambiente que se puede hacer a través de un edificio sostenible.

Fuente: Blog de Construmática

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Sorprendente es el nuevo material flexible con forma de hoja transparente con diodos en su interior, que se pueden utilizar como azulejos para iluminación. Científicos del Centro de Holst en Eindhoven (Holanda) lo han llamado OLED (diodo orgánico emisor de luz).

OLED es pariente del LED, diodo de material semiconductor que emite luz al aplicar una tensión eléctrica, y que se utiliza para componer imágenes en pantallas de diversos instrumentos, como calculadoras y relojes digitales. La característica principal del OLED es que se enrolla como un pliego de papel y sus aplicaciones son de lo más variadas.

Sus autores señalan que se puede utilizar como azulejos luminosos o como tiras para poner en las ventanas de las casas y en las oficinas que además se pueden programar para simular el amanecer y el atardecer.

Casi mágicos, los OLED pueden disolverse fácilmente y rociarse sobre una delgada hoja de plástico flexible con un proceso similar al sistema tradicional de impresión de periódicos.

Investigadores de todo el mundo están trabajando con compañías privadas como la estadounidense General Electric o la japonesa Fuji para mejorar la eficiencia y los costos de esta nueva tecnología que además de innovadora podría ayudar a ahorrar electricidad.

Fuente: Inmodiario

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El abrillantador SoSafe™ Stainless Steel Polish cuenta con la tecnología activa de SoSafe para superficies, ofreciendo protección microbiológica contra la aparición peligrosa de bacterias y moho durante hasta dos semanas en zonas de contacto limitado.

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Y otras superficies de acero inoxidable para una superficie libre de bacterias con un aspecto brillante y renovado

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Características
Ideal para:

Nota: Para eliminar manchas de óxido utilice SoSafe Metal Bright

Protección: contra huellas dactilares y manchas

Forma: Líquido en spray Cobertura del producto: 20-40ml por metro cuadrado Volumen paquete : 750ml x 6 (sólo venta al por menor), 3×5 litros

RECIPLAC (Ver Mapa)
Avenida Quitapesares, 33, Nave 14, Parque Empresarial Villapark
28670 – Villaviciosa de Odón (Madrid, España)

Teléfonos: 902.363.481 / 91.488.14.16
Fax: 91.472.14.16

Email: comercial@reciplac.com
Web: www.reciplac.com

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Esta situación sigue provocando grandes perjuicios a las empresas del sector de los materiales de construcción que se ven asfixiadas por una situación económica que no hace sino destruir tejido empresarial. Tanto es así, que el paro en el sector volvió a subir en el mes de noviembre por quinto mes consecutivo y se sitúa en 84.617 desempleados, una cifra que supone el 16,9% del total de la industria española.

Por otro lado, según Cepco, citando fuentes del Ministerio de Economía y Hacienda, por actividad económica, en los tres primeros trimestres de 2011, el sector servicios fue el que registró un mayor número de deudores declarados legalmente en concurso de acreedores, seguido de la construcción y en último lugar, la industria.

Para el presidente de Cepco, Rafael Fernández, “nos encontramos impotentes ante una situación inadmisible, en la que se está estrangulando aún más a una industria ya de por sí muy deteriorada por la crisis económica. En su día, celebramos con optimismo la aprobación de la Ley de Morosidad, pero las cifras demuestran que, hasta el momento, no ha habido ningún tipo de mejora, sino todo lo contrario ya que en 2010 el periodo de pago medio a proveedores de nuestro sector se situó en 50 días por encima del periodo de pago de 2008. A esto se añade que el sector financiero no solo no concede nuevas líneas de crédito sino que, sobre todo, está recortando a empresas solventes sus actuales pólizas”.

Fuente: Inmodiario

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